Podstanar bez ugovora predstavlja osobu koja živi u iznajmljenom stanu na osnovu usmenog dogovora ili neformalnog aranžmana, bez pisanog zakupa. Takvi odnosi su veoma česti u Srbiji zbog specifičnih navika tržišta nekretnina, nedovoljne regulacije i visokih cena stanovanja. Iako se često tretiraju kao „privremeno rešenje“, ovakvi aranžmani mogu dovesti do ozbiljne pravne i praktične nesigurnosti … Pročitaj Više
Uređenje kancelarijskog prostora nije pitanje estetike, dizajna ili brendinga firme već pravna obaveza koja direktno utiče na zdravlje zaposlenih, bezbednost rada i zakonito poslovanje. Poslodavac mora obezbediti minimalnu površinu po zaposlenom, ergonomsku opremu, adekvatno osvetljenje, ventilaciju, zaštitu od požara, sanitarne uslove i pristupačnost osobama sa invaliditetom. Ovi standardi proizilaze iz Zakona o bezbednosti i zdravlju … Pročitaj Više
Prodaja stana ili kuće retko je samo tehnički proces. To je kombinacija emocija, očekivanja i realne tržišne vrednosti. Većina kupaca ne traži savršen prostor, ali traži nekretninu u kojoj vidi potencijal i sigurnost da ih nakon kupovine ne čekaju neplanirani troškovi. Upravo zato mala, pametna ulaganja mogu da vam pomognu da prodate svoju nekretninu. Ne … Pročitaj Više
U Srbiji, od perioda pandemije virusa Covid 19, sve više ljudi razmišlja o izlasku iz stanova i o gradnji svoje kuće. Sloboda, eventualno dvorište, sopstvena nekretnina i želja da se nešto vredno ostavi potomcima su dodatni razlozi iz kojih je taj trend zaživeo. Međutim, čim počnete da istražujete šta to zaista podrazumeva, nailazite na mnoge … Pročitaj Više
Zelene površine koje se nalaze uz kuće, zgrade, poslovne objekte ili lokale često zahtevaju redovno održavanje. U mnogim slučajevima to nije stvar izbora. Lokalni propisi mogu jasno odrediti ko je dužan da održava travu, žbunje, stabla i druge biljne površine koje se nalaze uz ili oko objekta. Ako je u pitanju javna površina, brigu o … Pročitaj Više
Zabeležba u katastru predstavlja važno pravno sredstvo koje se koristi za evidentiranje različitih prava i obaveza u vezi sa nepokretnostima. Ova procedura je ključna za sve imatelje nepokretnosti, budući da može uticati na prava vlasništva i mogućnost raspolaganja imovinom. Na primer, zabeležba može uključivati informacije o sudskim sporovima, hipotekarnim obavezama ili drugim relevantnim činjenicama koje … Pročitaj Više
U Srbiji je zakonom jasno propisano da vozilo ne sme učestvovati u saobraćaju ni jedan dan nakon isteka važenja registracione nalepnice. Ako je od isteka prošlo manje od 30 dana, registracija se može obnoviti bez vraćanja tablica. Međutim, ukoliko je prošlo više od 60 dana, obaveza je vraćanje postojećih tablica i izdavanje novih, zajedno sa … Pročitaj Više
Legalizacija objekta, odnosno ozakonjenje bespravno izgrađenog objekta, predstavlja postupak kojim se objekat bez građevinske dozvole uvodi u pravne tokove i upisuje u katastar kao zakonit. Ovaj proces je regulisan Zakonom o ozakonjenju objekata i odnosi se na sve građevine koje su izgrađene bez dozvole pre 27. novembra 2015. godine. Zašto je legalizacija važna? To znači … Pročitaj Više
Izgradnja kuće jedan je od najvećih i najvažnijih životnih poduhvata. To nije samo prostor u kome ćete živeti, već tekovina koja ostaje iza vas, vašoj deci i ostalim potomcima. Ne radi se samo o četiri zida sa krevetom i krovu nad glavom, već o izgradnji doma, porodičnog ognjišta. Svaka kuća govori o trudu, zalaganju, žrtvi, … Pročitaj Više
Srbija je poslednjih godina postala izuzetno privlačna destinacija za strane investitore u sektoru nekretnina. Rastuća urbana područja, konkurentne cene kvadrata i stabilan pravni okvir čine je izuzetno zanimljivom onima koji žele da investiraju, a pritom i uživaju u bogatoj kulturi, niskim troškovima života i centralnoj lokaciji na Balkanu. Međutim, kako bi se izbegle administrativne prepreke … Pročitaj Više